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发布时间:2024-12-05
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夫妻共有房产转至一方名下的过户流程主要包括以下几个步骤:
明确房产属性:首先,需要确认房产是否为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》,婚姻关系存续期间取得的财产通常视为夫妻共同财产。
准备相关文件:过户前,夫妻双方需要准备一系列文件,包括身份证、结婚证、房产证原件等。如果通过买卖方式过户,还需要签订房产交易合同。
达成一致意见:夫妻双方应协商一致,并签署协议书,明确同意将房产转移到一方名下。最好在律师的见证下签订协议,以确保其合法性和有效性。
申请及审核:携带准备好的资料前往当地房地产管理部门提交申请,工作人员会对材料进行审核,确保信息准确无误。
缴纳费用:过户过程中可能会产生费用,如登记费、工本费等。夫妻间的房产过户通常享有税费减免政策。
办理过户手续:审核通过后,按照指示完成后续手续,包括填写表格、签订合同等。整个过程可能需要一定时间,具体时长取决于当地房产管理局的工作效率。
领取新房产证:过户手续完成后,前往房产管理局领取新的房产证,此时房产正式过户到指定的一方名下。
法律依据:根据《中华人民共和国民法典》,不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须依法登记才能发生效力。因此,夫妻共同房产转至一方名下时,必须办理相应的登记手续。
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