南京调查公司：婚后房贷一个人付离婚怎么分割

婚后房贷一个人付的情况下，离婚时的房产分割主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定进行处理。‌

房产归属的判定

1. ‌婚后购买的房产，无论是一方还是双方出资，通常都被视为夫妻共同财产‌

   。但如果能证明首付部分是由一方父母出资，且房产登记在该方名下，则首付部分可视为该方的个人财产。‌1

2. ‌如果房产是婚后购买但登记在一方名下，由该方独自还贷，房产通常视为该方的个人财产‌

   ，但婚后共同还贷的部分及对应的增值部分应视为夫妻共同财产，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。‌2

离婚时的房产分割方式

1. ‌双方应首先尝试通过协商确定房产的分割方式‌

   。这可能包括一方获得房产并承担剩余房贷，同时给予另一方相应的经济补偿。

2. ‌若协商不成，可由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决‌

   。法院在判决时会考虑诸多因素，如双方的贡献、房产的实际使用情况、子女的利益等。‌12

3. ‌如果房屋尚未还清贷款，法院通常不会直接判决归属‌

   ，而是判定归某一方使用，待还清贷款并注销抵押登记后，再通过诉讼解决产权归属。‌3

相关法律条文

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。‌2

通过以上规定，可以更好地理解婚后房贷一个人付的情况下，离婚时的房产分割问题。