‌夫妻离婚时，按揭贷款房子的处理方式主要有以下几种‌：

‌协商处理‌：如果夫妻双方能够协商一致，可以自行约定房屋的归属。例如，一方取得房屋所有权，并对另一方进行经济补偿，补偿内容包括房屋已偿还贷款部分对应的价值以及未来可能产生的利益等。同时，取得房屋的一方需要继续承担剩余的贷款偿还责任。‌

‌法院判决‌：如果协商不成，法院会根据实际情况进行判决。一般会考虑以下因素：房屋购买时间、双方的经济状况、照顾子女和女方权益等。法院可能会判决房屋归一方所有，取得房屋的一方继续偿还贷款，并对另一方进行补偿。

‌房产归属确定‌：婚后以夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，均为夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商处理，协商不成的，法院通常会判决房屋归一方所有，取得房屋的一方给予另一方相应补偿。补偿金额一般为房屋现值减去未还贷款后的一半。‌

‌银行贷款变更‌：离婚后，主贷人和次贷人的变更需要银行同意。特别是共同抵押人减少的情况下，银行不同意变更抵押合同的话，即使夫妻双方约定由一方还贷，银行还是会按照以前的抵押贷款合同来执行。如果变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍，银行一般不会同意变更主贷人，除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。‌

‌办理银行贷款变更手续‌：办理银行贷款变更手续时，银行一般会严格要求当事人双方到场。如果一方不到场，可以委托代理人办理，但相关委托书必须办理公证。

‌相关法律条文‌：根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第一千零八十九条规定，离婚时夫妻共同债务应当共同偿还；共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。‌