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发布时间:2024-12-05
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婚后过户的房产是否算夫妻共同财产,取决于过户的具体情况和房产的来源。
婚后过户房产是否算夫妻共同财产的判断标准
婚后用共同财产购买的房产:如果房产是用夫妻共同财产购买的,无论登记在谁的名下,通常都被视为夫妻共同财产。
婚前承租、婚后购买并过户的房产:如果房产是婚前承租,婚后用共同财产购买并过户,通常也应视为夫妻共同财产。
父母出资购买的房产:如果房产是父母出资购买的,需要根据出资时间、房屋登记的所有权人、出资比例等因素来确定归属。如果父母出资是在婚后,且房屋登记在夫妻双方名下,通常视为夫妻共同财产。
婚后过户房产的具体情况
婚后用共同财产购买的房产:无论登记在谁的名下,都属于夫妻共同财产。即使登记在一方名下,另一方也有权主张其为共同财产。
婚前承租、婚后购买并过户的房产:如果房产是婚前承租的,婚后用共同财产购买并过户,通常也应视为夫妻共同财产。
父母出资购买的房产:如果房产是父母出资购买的,需要根据出资时间、房屋登记的所有权人、出资比例等因素来确定归属。如果父母在婚后出资且房屋登记在夫妻双方名下,通常视为夫妻共同财产。
相关法律条文
根据《婚姻法》及其解释,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、生产经营收益等,通常视为夫妻共同财产。此外,《婚姻法解释二》和《婚姻法解释三》也对房产的归属问题提供了具体的解释和规定。
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